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2020-10-21
改善一步到位，可以叠墅，何必洋房？
自古以来，中国人便始终保有院子情节——无论时代如何变迁，拥有私属的繁花庭院，就足以唤醒所有缱绻生涯的想象。时至今日，依托庭院而建的别墅、洋房，亦成为了居住形态的最高表现。
回观抚州楼市，聚焦当下炙手可热的站前新区板块便不难发现，已经发售或即将发布的项目中，洋房与叠墅正在上演“高手过招”，让诸多意向置业者难以抉择——那么，趋同的地段、相近的价格，买“洋房”还是买“叠墅”？
洋房PK叠墅
居住感受的孰优孰劣
从居住感受来看，洋房所有的居住空间集中在一层，同时，大多以三面宽排布户型的洋房，由于进深、面宽等比例的限制，单独的居室空间会显得相对狭小，让居住体验稍打折扣。 由于洋房内部各个功能间同居一层，其带来的私密性、私属感相对较差，如此看来，大多数洋房产品并不能匹配城市登峰者对生活格调以及居住质量的追求。而作为洋房产品的升级之作，叠墅的优势在于，生活空间可以排布于两层之中，可以拥有更大的居住空间，亦能让更多的阳光照进室内。同时，分层居住的叠拼别墅，也最大限度的保证了日常生活的互不打扰与私属安谧。
洋房PK叠墅
居住尺度的高下立判
纵观站前新区板块，洋房与叠墅的价格看似相近，但其实不然。 作为多层建筑，洋房面临的空间问题便是“公摊”，10-15%的公摊面积，让洋房的得房率始终保持在公开数据之下，实用空间的不足，大大降低了居住空间的尺度。 而别墅产品；除了公摊面积可以忽略不计之外，更多的赠送面积、更大的赠送庭院，给置业者献上远超于房证面积的使用面积，极大地彰显了空间的纵深感、延伸感，给生活赋予更多的自由尺度。 洋房PK叠墅 未来价值的孰高孰低 多层建筑常有，但在限墅令下行的今天，整个抚州的叠墅却不常有。别墅用地的停止审批，别墅项目也早已成为了稀缺的居住资源。在土地愈发臻贵、土拍愈演愈烈的当下，地价不断攀涨，使得开发商只能以多层产品来找回高价拿地的成本。而别墅业态不能，所以在未来价值层面，洋房更是稍逊于叠拼。 可以叠墅，何必洋房？ 硕丰·四方城建筑面积约151-178㎡城芯院墅，以纯粹上下双叠的产品形式，成为了站前新区的置业优选。硕丰大胆的赋予了其独门独院的产品特质，并以双层采光空间，达到了四大功能间全部朝南的优渥格局。这种空间的布局，不仅仅是横向的伸展，更是纵向的延伸，上下两层互不打扰、各个居室保持私密，成为了城市层峰者悠享生活的奢适栖居。 【硕丰·四方城】 再启一座新城的恢弘画卷 更迭一座城市的人居篇章 建面约56-108㎡学府好房 建面约118-142㎡改善优选 建面约151-178㎡ 学院墅 营销中心：站前大道与金柅大道交汇处 TEL（0794）322 7777 免责声明：1、本广告所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，所载内容仅为要约邀请，不构成对出卖人具有约束力的要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同的约定为准。2、本广告所涉区位图、建筑设计效果图以及其他图片、文字，仅作为示意表现，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图片大小限制，各部分的比例不完全一致，与规划效果和现状存在一定的差异，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终标准以买卖双方签署的商品房买卖合同，政府相关部门批准文件为准。3、本广告相关图片、字体及影音资料源自网络，版权归原作者所有，本广告只做引用，如涉及版权问题，请及时与本司联系删除。4、本广告发布时间为2020年10月，本公司有权对广告宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新广告宣传资料。
